Prédio no bairro QUERENCIA em VIAMAO

Valor do aluguel + taxas: R$ 24.000,00

* Valores das taxas sujeitos a alteração

** consulte taxas de seguro incêndio e seguro fiança

Prédio Comercial de Alto Padrão na Avenida Senador Salgado Filho em Viamão/RS. Excelente oportunidade comercial em localização estratégica, com 1.000 m² de área construída, ampla infraestrutura e alto potencial para diferentes segmentos empresariais. O imóvel está inserido em uma das principais avenidas da cidade, em região de intenso fluxo de veículos e grande visibilidade comercial, tendo a localização como um dos grandes diferenciais. Localizado em frente ao Colégio Marista, ao lado do Condomínio Buenavista, a aproximadamente 3 minutos do Centro e da Prefeitura de Viamão e apenas 2 minutos da Havan. Características do imóvel: 1.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos; Estrutura preparada para ampliação de aproximadamente 250 m² no pavimento térreo; Pé-direito de 7 metros, proporcionando versatilidade para diferentes atividades; Excelente orientação solar e iluminação natural; Instalação elétrica trifásica 3x50 A, desde o poste até o centro de distribuição; Infraestrutura hidráulica com tubulação PPR de 32 mm; Esperas para instalações elétricas; Esperas para voz e dados; Terreno totalmente cercado; Sem taxa condominial; Cobertura com isolamento térmico e acústico; Sistema de calhas externas, facilitando a manutenção e contribuindo para a durabilidade da edificação. Ideal para diversos segmentos A estrutura, a metragem e a localização tornam o imóvel uma excelente opção para clínicas, centros médicos, escolas, academias, escritórios corporativos, centros de distribuição, empresas de serviços e outras operações comerciais. Um imóvel pensado para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, infraestrutura e localização estratégica. Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita.