Oportunidade Imperdível: Terreno Estratégico em Viamão, RS! Buscando por um investimento sólido e versátil em Viamão, RS? Apresentamos a você uma oportunidade única que reúne localização privilegiada, potencial comercial e residencial, além de uma renda garantida através de locações já estabelecidas. Localização Estratégica: Este excepcional terreno está estrategicamente posicionado às margens da RS Senador Salgado Filho, oferecendo visibilidade máxima e fácil acesso para quem transita pela região. Sua localização privilegiada o torna um ponto de referência tanto para clientes comerciais quanto para moradores locais em busca de comodidade e praticidade. Características do Terreno: Área ampla e versátil, ideal para a construção de empreendimentos comerciais e residenciais. Zona comercial e residencial, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios e empreendimentos. Potencial de Renda Garantida: Na frente do terreno, encontra-se um prédio comercial atualmente ocupado por uma loja e uma oficina de motos, ambos já alugados e gerando renda desde já. Nos fundos do terreno, estão localizados dois prédios que abrigam um total de cinco apartamentos de um dormitório cada. Destes, quatro apartamentos e a parte comercial já estão alugados, garantindo uma renda estável e consistente para o novo proprietário desde o primeiro dia. Aceitamos Propostas!